Konut Fiyatlarında Yaşanan Değer Kayıpları Son aylarda konut piyasasında dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Geçtiğimiz yıllarda hızlanan konut fiyat artışları, yüksek faizlerin etkisiyle son aylarda resmi enflasyon oranının altında seyretmeye başladı. İstanbul’da konut fiyatları, Ocak 2024 itibariyle reel olarak değer kaybetmeye devam ediyor. İstanbul’da Reel Değer Kaybı Artıyor İstanbul’da konut fiyatlarında yaşanan aylık bazdaki reel değer…
Son aylarda konut piyasasında dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Geçtiğimiz yıllarda hızlanan konut fiyat artışları, yüksek faizlerin etkisiyle son aylarda resmi enflasyon oranının altında seyretmeye başladı. İstanbul’da konut fiyatları, Ocak 2024 itibariyle reel olarak değer kaybetmeye devam ediyor.
İstanbul’da konut fiyatlarında yaşanan aylık bazdaki reel değer kaybı Eylül 2018’den bu yana ilk kez %5’i aşarak dikkat çekiyor. Özellikle düşük faiz döneminin ardından yaşanan sert faiz artışları, konut fiyatlarında reel kayıplara neden olmuştur. Türkiye genelinde de son 7 ayın 6’sında artış oranı resmi enflasyonun altında kalmıştır.
Aralık 2021 sonrasında Türkiye genelinde ilk kez Ocak 2024’te ortalama konut fiyatlarında %4’ü aşan değer kaybı görüldü. Ocak ayında ortalama konut fiyatında yıllık nominal artış oranı %68 olarak gerçekleşmiştir, ancak reel artış oranı sadece %1,4’te kalmıştır. Aralık 2021’de ise reel kayıp %4,96 olmuştu.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endekslerindeki gelişmeler incelendiğinde, 2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre fiyatlar artmıştır. Ancak Türkiye genelinde bir konutun metrekare fiyatı 30.900,3 TL iken İstanbul’da bu rakam 45.129,8 TL’ye yükselmiştir. En çok artış ise Ağrı, Ardahan, Kars ve çevresinde %103,8 olarak kaydedilmiştir.
Yorum Yap