TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ’nin Araştırmasına Göre Yıllık Kira Artışı

Türkiye’de faaliyet gösteren Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’nın iştiraki olan TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ, Organize Sanayi Bölgeleri’nde (OSB) yıllık kira artışının ortalama yüzde 102 seviyesinde olduğunu duyurdu. Şirketin Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, yapılan araştırmanın sonucunda OSB’lerdeki yıllık kira değer artışını, değer değişimi, yapılaşma hakları ve doluluk oranlarını incelediklerini belirtti.

Kira Artışı En Çok Antalya, Konya ve Eskişehir’de

Maya, OSB’lerdeki kira artışının en çok Antalya, Konya, Eskişehir, Malatya ve Sakarya gibi illerde gerçekleştiğini vurguladı. Ayrıca, fabrika kiralarındaki artışın arsa tahsislerinin tamamlanması, sınırlı fabrika arzı ve talep artışıyla enflasyon oranlarındaki artışın etkisiyle gerçekleştiğini belirtti.

Doluluk Oranları Yüksek Olan İllerin Talebi Artırdığı Gözlemlendi

Maya, organize sanayi bölgelerindeki yüksek doluluk oranlarının talebin önemli bir göstergesi olduğunu belirtirken, Konya OSB gibi bazı bölgelerde doluluk oranının yüzde 100’e ulaştığını ifade etti. Ayrıca, Marmara Bölgesi’nde yüzde 137 ile en yüksek kira artışının Sakarya’da yaşandığını ve bu durumun bölgeye olan talebi artırdığını aktardı.

Yatırımların Geri Dönüş Süresi Ortalama 17,5 Yıl

Maya, OSB’lerdeki yıllık ortalama arsa değer artışının yüzde 92 olduğunu ve bu artışın doluluk oranının yüksek olması, sınırlı arsa arzı ve talep artışıyla ilişkili olduğunu belirtti. İstanbul ve çevresinde ise artış oranlarının ortalamanın altında seyrettiğini söyledi.

Bu verilere göre, Türkiye’deki Organize Sanayi Bölgeleri, kira artışları ve yatırım fırsatları açısından dikkat çekici bir potansiyele sahip.