Gelir İdaresi Başkanlığı Kiralama Tahsilatlarında Yeni Dönem

GİB, Kiralama İşlemlerinde Banka veya PTT Tahsilatını Zorunlu Kılıyor

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), “Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliğ Taslağı”nı internet sitesinde yayımlayarak görüşe açtı. Taslak kapsamında, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile herhangi mükellefiyet kaydı bulunmayanların iş yeri ve konut kiralama işlemlerinde tahsilat ve ödemelerin bankalar veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getiriliyor.

Kısa Süreli Konut Kiralamaları da Kapsamda

Haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamına alınıyor. Özellikle konut kiralarında uygulanan 500 lira sınırı kaldırılarak, **tüm ödemelerin** banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerektiği belirtiliyor.

Kiracılara Cezai İşlem Uygulanacak

Taslağa göre, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayan kiracılara her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu ceza tutarı 5 bin liradan az olmayacak. Kiracının elden ödeme durumunu ilgili idareye bildirmesi halinde ise ceza uygulanmayacak. Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilebilecek ceza üst sınırı da 20 milyon liraya yükseltilecek.

Emlakçılar ve Uzmanlar Değerlendiriyor

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yeni tebliğin kayıt dışılığı önlemeye yönelik olduğunu ve kiracılar için olumlu sonuçlar doğuracağını belirtti. Akçam, düzenlemenin “sahte kontrat” uygulamalarının önüne geçeceğini vurgulayarak, kiracıları koruyacak şekilde genişletilen cezaların sektörde olumlu karşılandığını ifade etti.