Türkiye’de Konut Fiyatları Reel Olarak Geriledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Şubat 2024 Konut Fiyat Endeksi Verilerini Açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Şubat 2024 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayınladı. Bu verilere göre, Türkiye’deki konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, yaklaşık 3 yıl sonra ilk kez reel olarak azaldı.

Konut Fiyat Endeksi (KFE) Değişim Oranları

2024 yılı Şubat ayında, bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 58,3 oranında artarken reel olarak ise yüzde 5,1 oranında azaldı. Bu durum, konut fiyatlarında reel bir gerileme olduğunu gösterdi.

İstanbul, İzmir ve Ankara’da Konut Fiyat Endeksleri

Şubat ayı verilerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endekslerindeki gelişmeler incelendiğinde, bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 1,5, 2,0 ve 1,6 oranlarında artış gözlendi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 45,6, Ankara’da yüzde 72,9 ve İzmir’de yüzde 57,4 oranlarında artış yaşandı.

Ortalama Konut Fiyatları

Türkiye genelinde bir konutun metrekare fiyatı 31 bin 364,5 TL olarak belirlenirken, İstanbul’da bu rakam 45 bin 420,7 TL, Ankara’da 24 bin 918,8 TL ve İzmir’de 36 bin 65,4 TL oldu. 100 metrekarelik ortalama bir evin fiyatı ise Türkiye genelinde yaklaşık 3 milyon 136 bin TL, İstanbul’da 4 milyon 542 bin TL, Ankara’da 2 milyon 491 bin TL, İzmir’de ise 3 milyon 665 bin TL olarak hesaplandı.

En Çok Artış Gösteren Bölgeler

Konut fiyatlarının en çok arttığı iller incelendiğinde, yıllık yüzde 87,7 artışla Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’ı kapsayan bölge ilk sırada yer aldı. Bu bölgeyi yüzde 85,6 artışla Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesi ve yüzde 85,1 artışla Erzurum, Bayburt ve Erzincan bölgeleri takip etti.